Se o seu sonho é ter seu próprio apartamento, o primeiro passo está em como realizar essa negociação. Comprar um apartamento por consórcio ou financiamento são opções para que esse objetivo possa ser atingido. Reunimos informações sobre esse tema para ajudar você a saber qual das duas opções se enquadra a sua necessidade. Vamos lá:
O que é Consórcio? O que é financiamento?
Essas modalidades de opções de pagamento para aquisição de bens, como carros, apartamentos, terrenos e casas, possuem algumas diferenças.
No financiamento, que é o formato mais popular, onde pode se pagar por mês um montante parcelado, o processo tende a ser mais burocrático no quesito documentação. Nesse acordo contratual, o comprador paga o valor para a instituição financeira, que adiciona taxas e juros ao valor. A instituição paga o valor total da dívida. É um processo de pagamento demorado e no fim das contas o valor é bem mais alto.
Já no consórcio a diferença está nas opções. Primeiro se inicia o pagamento para a instituição financeira e só depois é realizado o fechamento da compra do bem, através de uma carta de crédito. Portanto, um grupo de pessoas com um desejo de compra se juntam a uma instituição financeira e iniciam o pagamento de parcelas para a instituição, diminuindo os custos. As taxas são mais em conta e não há juros.
Benefícios em cada caso
- No financiamento você economiza tempo, pois tem a posse imediata do bem, assim que o crédito é aprovado e a negociação concluída. Se você tem pressa pode ser uma boa opção.
- O consórcio é um investimento a médio e longo prazo, oferece a contemplação por sorteio, mas também permite a antecipação por meio de lances.
- No consórcio não é necessário pagamento de entradas. No financiamento é necessário comprovar renda e ter nome limpo, além de outras burocracias.
- Há linhas de crédito especificas que diminuem as taxas do financiamento.
Conseguiu entender a diferença entre as duas opções? Agora é entender se pode aguardar o prazo de um consorcio ou vale a pena pagar pelas taxas de um financiamento, colocar tudo na ponta do lápis e ir atrás do seu sonho.
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